[главная страница]
[как выбрать] [дом и семья] [авто - мото] [бизнес и работа] [развлечения] [любовь]
[как сделать] [компьютеры] [интернет] [интересное] [спорт] [дети]

как сделать перепланировку квартиры


как обезвредить плохие приметы
как обустроить детскую комнату
как жили спартанцы
как к нам пришел день святого валентина


сегодня практически каждый серьезный ремонт не обходится без перепланировки. людям свойственно "подгонять" свое жилище под собственные привычки, вкусы и представления о комфорте. вот почему возникают желания убрать лишние стены, изменить конфигурацию помещений, увеличить звукоизоляцию, напольные покрытия сделать приятной температуры, остеклить лоджию, и многое другое. однако для претворения в жизнь всех этих идей необходимо получить соответствующие разрешения в различных инстанциях. есть три пути, по которым вы можете пойти. разберем их подробно:

перепланировка без согласования

очень недальновидный вариант. конечно, можно понадеяться на то, что никто и никогда не узнает о вашей перепланировке, и таким образом сэкономить на регистрации. но вам, как не специалистам будет трудно не допустить нарушений строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности и санитарии, что может привести к сбоям в работе отдельных систем и конструкций, а в целом повлияет на техническое состояние жилого дома. как итог - различные штрафные санкции, вплоть до опечатывания квартиры.

но даже если никаких нарушений допущено не будет, ваша квартира все равно не будет считаться юридически 'чистой'. в любой момент ваше нарушение может быть обнаружено. чаще всего это происходит по заявке соседей. к тому же, перепланированную без согласования квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять. любые сделки вообще станут невозможными до тех пор, пока квартира не будет восстановлена в исходном виде. а это означает, что в итоге вы потратите куда больше, чем сэкономили на регистрации.

согласование перепланировки своими силами

получение всех необходимых согласований и, в конечном итоге, разрешения на перепланировку квартиры – процесс при самостоятельном оформлении долгий и трудоёмкий, при обращении же в фирму далеко не дешевый. но без него никак. и не только потому, что в случае с перепланировкой отступление от буквы закона обречет вас на постоянную жизнь под дамокловым мечом штрафных санкций и судебных тяжб. вряд ли кому-то улыбается перспектива однажды проснуться в квартире этажом ниже а груде обломков соседского потолка и собственной мебели. даже если в ваши планы входит всего лишь дополнительный проем в стене между спальней и гостиной, бюрократической волокиты не миновать. ведь согласно закону, перепланировка (различные варианты перепланировки квартир и других помещений) – суть любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом бти (бюро технической инвентаризации). итак, с чего начать? с проекта желаемых преобразований обычной планировки! необходимы документы, к примеру, поэтажный план и экспликация, заключение специализированной организации о технической возможности предполагаемой перепланировки квартиры. когда все необходимые бумаги окажутся у вас в руках, можете отправляться в долгий путь за согласованиями перепланировки. на получение всех у вас уйдет порядка полутора месяцев. а когда, наконец, вы дойдете до межведомственной комиссии (мвк) управы, округа или города, там могут дополнительно потребовать и другие документы. месяц уйдет на экспертизу предоставленных вами материалов, еще столько же – на рассмотрение вашего заявления о перепланировке в мвк. менее затратный с точки зрения нервов и времени вариант получения согласования на перепланировку квартиры – с помощью специализированных организаций.

согласование перепланировки специалистом

от всех перечисленных выше ненужных проблем можно избавиться, если обратиться к специалистам по согласованию перепланировки. они в кратчайшие сроки (около 2 месяцев), помогут согласовать самые сложные варианты планировки, обойти различные препоны. кроме этого, получить разрешение на перепланировку во всех 9 или 12 инстанциях (в зависимости от особенностей перепланировки). после получения разрешения на перепланировку вам будет предоставлен точный план перепланированного помещения, утвержденный в бти, и технические расчеты всех усилений и конструктивных строительных решений, которые понадобятся вам при дальнейшем ремонте. все работы производятся только по договору на согласование.

источник : уфимские строительные компании Shikremont